Ganzerik 42

Beschrijving

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen ruime hoekwoning voorzien van voor- en mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en een achterom. Deze woning is gebouwd in 2015 op 136 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 109 m2, externe bergruimte (berging) van circa 5 m2 en een inhoud van circa 403 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein en openbaar vervoer op loopafstand gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van spoelunit, vaatwasmachine, kokend waterkraan, gaskookplaat, RVS recirculatie kap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Tuingerichte woonkamer met toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer en gesausde wandafwerking.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. Geheel betegelde moderne badkamer met wastafel met meubel, 2x vrijhangend meubel, inloopdouche en hangend toilet. De verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer en gesausde wandafwerking.

Tweede verdieping: Ruime open zolderslaapkamer met 2 dakvensters aan de achterzijde, wasmachine aansluiting, Intergas eco HR cv combi installatie, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping is het mogelijk om 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren.

Bijzonderheden:
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren;
- Voorzien van moderne badkamer en toilet;
- Voorzien van nette keukenopstelling;
- Voorzien van fraaie vloer en wandafwerking;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in maart 2025;
- De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.